新房購(gòu)置稅計(jì)算器2020

新房購(gòu)置稅計(jì)算器最新版專門為需要在2020年購(gòu)置自己住房或者買賣房屋的小伙伴準(zhǔn)備的好用的app軟件，無(wú)各種廣告，幫助你快速計(jì)算自己的成本，合理的購(gòu)房， 相信不少的用戶都會(huì)非常喜歡，趕緊下載最新的新房購(gòu)置稅計(jì)算器最新版體驗(yàn)吧!

基本介紹

房屋稅費(fèi)計(jì)算器是一款專門用于計(jì)算房屋在交易過(guò)程中需要向稅務(wù)部門繳納費(fèi)用的工具軟件。新房成交費(fèi)用，是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手中常備利器，是買房人士不二之選的神器軟件。

新版測(cè)算方法

舉例上海市來(lái)說(shuō)

新房購(gòu)置稅包括以下收費(fèi)：

契稅：根據(jù)京財(cái)稅(1999)1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。

手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。

印花稅：買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

新房購(gòu)置稅的算法

根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積來(lái)算

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))；

3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方；

4、交易費(fèi)3元/平米，買方；

5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)。

一手新房首付計(jì)算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額(最低為房?jī)r(jià)三成)

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×70%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

二手房首付計(jì)算方式：

凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格

相關(guān)新聞

對(duì)樓盤價(jià)格作好心理準(zhǔn)備。

首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購(gòu)買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價(jià)是40萬(wàn)，那么您可以購(gòu)買均價(jià)4000元/平方米，面積100平方米的房屋；也可以購(gòu)買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。這樣的新房購(gòu)置稅計(jì)算器計(jì)算有利于您判斷在什么地段購(gòu)房以及房屋的購(gòu)置面積情況。

中文名：房稅計(jì)算器

包名：cn.house.xiaoqige

MD5值：552ccb34159fde62883dde104b21e75e